58安居客张波:“金九不金” 四季度房企拿地会更谨慎
时间:2019-10-22

 10月18日,国家统计局发布2019年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况的报告。数据显示,2019年1-9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月份持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

  商品房销售和待售情况方面,1-9月份,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11.0%,商业营业用房销售面积下降13.7%。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降11.1%,商业营业用房销售额下降13.0%。   58安居客房产研究院分院院长张波对此分析表示,从统计局发布的数据来看,房地产严格调控的效果继续在市场显现,房地产降温的步伐相比8月更为稳定,相比1-8月份,前三季度房地产开发投资增速保持稳定,商品房销售面积同比下降,但降幅环比1-8月已经有所收窄。   “金九不金”在投资侧依然表现明显,预计在惯性作用下,房企开发投资在四季度还将维持一定增速,但房企拿地会更为谨慎,土地市场将进一步降温,四季度土地的流拍或将成为一种常态。